HuisMakeOver heeft de afgelopen jaren enkele honderden woningen voorzien van verkoopklaar-advies en daarmee belangrijke informatie verzameld over de huidige woningmarkt. Een eerste belangrijke kernwaarde is dat slechts 10% van woning verkopers openstaat voor het verkoopklaar maken van een woning. Dat is een klein percentage, maar betekent direct dat u dus duidelijk meer kans maakt om een woning te verkopen indien u actief aan de slag gaat.
Onderzoek wijst tevens uit dat ruim 70% van te koop staande woningen een bepaalde vorm van aandacht nodig hebben om beter in de markt te staan. Dan hebben we het niet over styling of inrichting, maar juist over onderhoudsaandachtspunten. Indien u zich durft te rekenen tot de 10% van verkopers die openstaat voor het verkoopklaar maken van een woning maakt u dus simpelweg meer kans en behoort tot de 10% van de woningmarkt die een huis optimaal in de markt durft te zetten. Wat ons betreft heldere cijfers om goed over na te denken.
Maar waarom dan investeren, vroeger kocht men toch ook een huis zonder naar dergelijke punten te kijken?
Dat klopt, maar u poetst een tweedehands auto ook alvorens deze te verkopen, doelend op een snelle transactie en redelijke prijs. Als de APK afloopt dan werkt het in uw voordeel om deze voor de verkoop te vernieuwen, en een frisse auto toont nieuwer, schoner en is simpelweg meer waard! De huizenmarkt werkt op precies dezelfde manier.
Een andere vraag die wij vaak horen is “hoe weet u nu welke kleur of stijl te gebruiken, misschien vindt een koper uw keuze als verkoopklaar-adviseur ook niet de juiste”.
Op basis van ervaring en kennis van vastgoed en in samenwerking met o.a. NVM makelaars richt verkoopklaar-advies zich op het benadrukken van de pluspunten van uw woning. Styling wordt niet op een emotioneel vlak toegepast, maar op basis van pluspunten. Dat betekent dat bij het verkoopklaar maken van een woning de nadruk wordt gelegd op bijvoorbeeld licht, ruimte, functionaliteit en de algehele staat van onderhoud. Met basis aanpassingen behaalt men goede resultaten.
Wanneer u zelf in een woning woont vindt u het immers ook belangrijk dat alles het doet, dat de woning in een goede staat van onderhoud verkeerd en dat u geniet van alle pluspunten van uw woning. Het is heel normaal dat u soms een aantal jaren geen tijd, zin of moeite hebt genomen om een woning te onderhouden, maar ooit zal het moeten gebeuren zodat de woning niet verder verslechterd. Een belangrijk gezegde is “voorkomen is beter dan genezen” en met betrekking tot woningen ook zeker GOEDKOPER!
Indien uw woning dus woonklaar is, is de woning feitelijk ook altijd VERKOOPKLAAR. Het grote verschil is dat uw persoonlijke smaak en toevoegingen in huis tijdelijk worden geneutraliseerd om de woning beter in de markt te zetten en daardoor een bredere kopersdoelgroep aan te spreken.
Onzekerheid met betrekking tot onderhoudspunten, respectievelijke kosten voor herstel en vele andere zaken zijn nu eenmaal belangrijk bij het beslissingsmoment van een potentiele koper. U kunt dus hopen op het beste, of zelf initiatief nemen en uw woning toevoegen aan het aanbod van slechts 10% van de markt dat verkoopklaar is. Tussentijds is uw woning woonklaar dus u geniet van optimaal en gezond woonplezier. Verkoopt uw woning niet, dan is het onderhoud immers maar gedaan hetgeen woning en waarde altijd ten goede komt.
Til dus niet te zwaar aan de investering om een woning verkoopklaar te maken. Zie het als een investering in uw meest waardevolle bezit. Het stuk styling of zelfs tijdelijk inrichten van een woning is slechts een tijdelijk stap om de woning beter in de markt te zetten.
Een verkoopklaar-adviseur kent uw kopersdoelgroep en weet hier op in te spelen. U kunt tevens aandachtspunten zelf uitvoeren, u kunt uw woning dus al verkoopklaar maken vanaf € 125,-. Een HuisMakeOver verkoopklaar-adviseur helpt uw doel te bereiken.
Tweet this!
