Definitie van verkoopstyling:

Verkoopstyling stelt zich ten doel te koop staande huizen dusdanig professioneel te restylen dat deze met een relatief laag budget zo snel mogelijk kunnen worden verkocht tegen de best mogelijke prijs.

Een verkoopstyliste is iemand die beroepsmatig te koop staande woningen op professionele wijze verkoopklaar maakt. Particuliere huizenverkopers zijn vaak 'emotioneel' betrokken bij de inrichting van hun huis. Het merendeel van de potentiële kopers weet niet door de inrichting van de huidige bewoners van een koopwoning ‘heen’ te kijken en haakt daardoor af. Dit heeft tot gevolg dat koopwoningen onnodig langer te koop staan.

Waar men vroeger naar een makelaarskantoor ging om het woningaanbod te bekijken, begint de zoektocht tegenwoordig op internet. Daarom is een goed gepresenteerde woning op een snel medium als internet van groot belang voor de beste eerste indruk. Verkoopstylisten zorgen ervoor dat te koop staande woningen worden gedepersonaliseerd/geneutraliseerd en voor een zo breed mogelijk publiek aantrekkelijk worden gemaakt.

Zij doen dit door letterlijk de handen uit de mouwen te steken en een huis in een paar uur tijd verkoopklaar te maken ofwel te restylen. Het ‘restylen’ van een huis heeft dus niets te maken met woontrends of met binnenhuisarchitectuur, maar puur met het herstructureren van de inrichting van een huis. Verkoopstyling betreft in tegenstelling tot binnenhuisarchitectuur, een tijdelijke dienst. Een te koop staande woning wordt op tijdelijke basis met minimale middelen zo goed mogelijk gepresenteerd teneinde de verkoop van de woning te bevorderen.

Verkoopstylisten hebben als taak te koop staande woningen dusdanig professioneel te restylen dat deze met een relatief laag budget worden geneutraliseerd en voor een zo breed mogelijk publiek aantrekkelijk worden gemaakt.

Verkoopstyling, Home Staging in het Engels, is in landen als de VS (Barb Schwarz) en Groot-Brittannië (Ann Maurice, The House Doctor) al een groot succes gebleken. In Nederland is het begrip verkoopstyling nog in opmars. Mede dankzij het tv-programma TV-Makelaar met Michiel de Zeeuw beginnen particuliere huizenverkopers en makelaars het nut van verkoopstyling doen inzien.

Op 22 juli 2009 is de eerste branchevereniging voor verkoopstylisten en specialisten in woningpresentatie opgericht. De vereniging behartigt de belangen van zowel klant als verkoopstylist.

Bron: Wikipedia.org

Definitie verkoopklaar

Verkoopklaar betekent dat een vastgoed object (huis, woning, bedrijfspand etc.) optimaal wordt of is voorbereid op het verkooptraject waardoor aandachtspunten zoals achterstallig onderhoud geen nadelige gevolgen hebben op het verkooptraject. Doelstelling van verkoopklaar is om een object in optimale staat te koop aan te bieden doelend op een snelle transactie en optimale prijs.

Verkoopklaar is de kracht om voor een gering budget een object optimaal te koop aan te bieden en verborgen gebreken weg te werken en daardoor potentiële kopers een eerlijk beeld te geven van een woning en tevens de mogelijkheden van een object te benadrukken.
Verkoopklaar is daarom gericht om een object feitelijk woonklaar te maken, oftewel een gezond onderkomen op basis van wettelijke normen te kunnen bieden aan de nieuwe bewoner.

Bij verkoopklaar kiest een verkoper ervoor om zijn/haar object in een bepaalde staat van gereedheid aan te bieden en daardoor zijn/haar verkoopkansen te vergroten en een bredere kopersdoelgroep aan te spreken. Vroeger (voor 2000) verkocht men vastgoed in iedere staat, tegenwoordig (vanaf 2004) kiest men er steeds vaker voor om vastgoed verkoopklaar aan te bieden.

Kopers zoeken steeds vaker een woonklaar of verkoopklaar huis om zich geen zorgen te hoeven maken over onderhoudspunten.
Verkoopklaar omschrijft het professioneel gereed maken van en een te koop staande woning of ander vastgoed object ten behoeve van een optimale voorbereiding op het verkooptraject.

Bij het verkoopklaar maken van vastgoed of onroerend goed komen meerdere aspecten/disciplines kijken zoals; verkoopstyling "Verkoopstyling stelt zich ten doel te koop staande huizen dusdanig professioneel te restylen dat deze met een relatief laag budget zo snel mogelijk kunnen worden verkocht tegen de best mogelijke prijs"

Verkoopklaar, of het verkoopklaar maken van een woning, huis of ander onroerend goed omschrijft het proces van de benodigde uitvoerende werkzaamheden om het object zo goed als mogelijk klaar te maken. Onder uitvoerende werkzaamheden wordt veelal verstaan het wegwerken van achterstallig onderhoud of schilderwerk, zulks uitgevoerd door gerenommeerde bedrijven waardoor aandachtspunten niet verzwaard worden en de investering ten behoeve van het verkoopklaar maken van een object daadwerkelijk vertaald in of a: een verkorte looptijd, b: meerwaarde of c: het aanspreken van een bredere kopersdoelgroep.

Bij het verkoopklaar maken van een woning worden veelal geen structurele aanpassingen gedaan, mits deze het verkooptraject positief kunnen bëinvloeden of achterstallig onderhoud (verborgen gebreken) wegwerken/oplossen.

Bron: Wikepedia

Voor meer informatie kunt u tevens contact opnemen met een HuisMakeOver teamleider.